Wymagania dotyczące kwalifikowalności pożyczki VA

Author:
17 lutego 2021

Aby móc ubiegać się o pożyczkę VA, Ty lub Twój współmałżonek musicie spełniać podstawowe wymagania dotyczące usług określone przez Departament Spraw Weteranów (VA), posiadać ważne świadectwo kwalifikowalności (COE) oraz spełniać wymogi kredytodawcy i jego dochodów.

Możesz kwalifikować się do pożyczki VA, jeśli spełnisz co najmniej jeden z następujących warunków:
  • Odbyłeś służbę czynną przez 90 kolejnych dni w czasie wojny LUB
  • Odbyłeś 181 dni aktywnej służby w czasie pokoju LUB Masz 6 lat służby w Gwardii Narodowej lub Rezerwach LUB Jesteś współmałżonkiem członka służby, który zmarł na służbie lub w wyniku niepełnosprawności służbowej.Sprawdź, czy spełniasz wymagania

    Odpowiedz na kilka poniższych pytań, aby porozmawiać ze specjalistą o tym, ile zarobiłaś na służbie wojskowej.

    Certyfikat kwalifikowalności pożyczki VA (COE)

    Chociaż NIE potrzebujesz swojego certyfikatu kwalifikowalności (COE) w ręku aby ubiegać się o pożyczkę VA, jest to ważna część kwalifikowalności pożyczki VA. Twój COE dostarcza pożyczkodawcy potwierdzenie, że kwalifikujesz się do świadczeń pożyczkowych VA.

    Ponownie, nie jest konieczne uzyskanie swojego COE przed złożeniem wniosku o pożyczkę VA, ponieważ większość pożyczkodawców VA jest w stanie natychmiast wyciągnąć COE przez automatyczny system VA. W rzeczywistości prawie wszystkie COE pożyczki VA są składane elektronicznie, a około dwie trzecie certyfikatów jest wydawanych natychmiast, według VA.

    Istnieją trzy podstawowe sposoby uzyskania kredytu COE na pożyczkę VA, które obejmują:

    1. Składanie wniosków za pośrednictwem pożyczkodawcy zatwierdzonego przez VA
    2. Składanie wniosków online za pośrednictwem portalu VA eBenefitsSkładanie wniosku pocztą z formularzem VA 26-1880Porozmawiaj ze specjalistą ds. Kredytów mieszkaniowych, aby otrzymać COE już dziś. Proces trwa kilka minut, a dowód odbycia służby wojskowej jest gwarantowany bez opóźnień w finansowaniu domu.

      Dokumenty wymagane do uzyskania COE

      Dowód służby w celu uzyskania COE często ma postać DD Form 214 dla zwykłego wojska oraz NGB Form 22 i NGB Form 23 dla Gwardii Narodowej i Rezerw. Jednak nie zawsze tak jest. Zobacz wymagane formularze dla każdego typu usługi poniżej.

      Dokumenty, których może wymagać pożyczkodawca Rodzaj usługi Wymagane dokumenty Weteran

      Formularz DD 214 (raport separacji) Obecna lub była aktywna Gwardia Narodowa lub Rezerwy

      Formularz DD 214 (raport separacji) Czynnej służby

      Deklaracja usługi Obecna Gwardia Narodowa lub Rezerwy (nigdy nie aktywowane)

      Deklaracja usługi Zwolniony z Gwardii Narodowej (nigdy nie aktywowany)

      Formularz NGB 22 (raport separacji i ewidencja służby) i formularz NGB 23 (rozliczanie punktów emerytalnych i dowód charakteru usługi) Rozładowane rezerwy (nigdy nie aktywowane)

      Rezerwa wojskowa : DARP Form FM 249-2E lub ARPC Form 606-E. Rezerwa marynarki wojennej: NRPC 1070-124. Rezerwa sił powietrznych: AF 526. Rezerwa piechoty morskiej: NAVMC HQ509 lub NAVMC 798. Rezerwa Straży Przybrzeżnej: CG 4174 lub 4175Jak małżonkowie mogą uzyskać COEUzyskanie COE jako współmałżonek pozostałego przy życiu zależy od tego, czy otrzymujesz odszkodowanie z tytułu zależności i odszkodowania.

      Małżonkowie otrzymujący świadczenia na utrzymaniu i rekompensata z tytułu odszkodowania muszą wypełnić formularz VA 26-1817 (Wniosek o ustalenie uprawnienia do gwarancji kredytu – niezamężni pozostali przy życiu małżonkowie) i otrzymać kopię dokumentów separacyjnych weterana, takich jak formularz DD 214.

      Jeśli nie otrzymujesz świadczeń z tytułu zależności i odszkodowania z tytułu odszkodowania, musisz wypełnić formularz VA 21P-534EZ (Odszkodowanie dla osób uzależnionych i odszkodowanie, renta rodzinna i / lub zasiłki naliczone) i przesłać do VA Pension Center w swoim stanie (pełna lista tutaj).

      Dodatkowo musisz przedstawić kopię swojego aktu małżeństwa, akt zgonu weterana (lub formularz DD 1300 – raport o wypadku) oraz dokumenty separacyjne weterana.

      Dokumenty związane z separacją można uzyskać od US National Archives and Records Administration.

      Dodatkowe wymagania dotyczące kwalifikowalności pożyczki VA

      Chociaż VA określa wytyczne dotyczące kwalifikowalności pożyczki VA, prywatni pożyczkodawcy, którzy finansują dom, zwykle mają dodatkowy zestaw wytycznych, które potencjalni pożyczkobiorcy muszą spełnić, w tym wystarczający wiarygodny dochód do spłaty pożyczki, akceptowalny poziom zadłużenia oraz ocena kredytowa, która spełnia wymagania wymagania kredytowe kredytodawcy.

      Nieruchomość będzie również musiała przejść proces wyceny VA, który uwzględnia godziwą wartość rynkową domu wraz z jego stanem.

      Gotowy, aby sprawdzić, czy kwalifikujesz się do pożyczki VA? Rozpocznij pożyczkę VA w Veterans United i porozmawiaj ze specjalistą ds. Kredytów mieszkaniowych już dziś.

      Wymagania dotyczące kredytu i dochodu VA

      VA nie określa minimalnego wymogu oceny zdolności kredytowej, aby kwalifikować się do pożyczki VA, ale pożyczkodawcy zwykle to robią. Z tego powodu wymagania dotyczące oceny kredytowej VA różnią się w zależności od pożyczkodawcy, a większość pożyczkodawców wymaga zwykle minimum 660 oceny kredytowej hipotecznej.

      Oprócz oceny kredytowej, VA wymaga od kredytobiorców utrzymania określonej kwoty dochodu pozostałego w każdym miesiącu po spłaceniu wszystkich głównych wydatków. Nadwyżka ma na celu pokrycie typowych potrzeb rodziny, takich jak żywność, transport i opieka medyczna, i jest nazywana pozostałym dochodem.

      Egzekwując wymogi dotyczące pozostałych dochodów, VA zwiększa szanse swoich pożyczkobiorców na uzyskanie wystarczających dochodów, aby spełnić wszystkie zobowiązania finansowe, a także zapewnia pożyczkobiorcom zabezpieczenie na wypadek sytuacji nadzwyczajnej.

      Jak ubiegać się o pożyczkę VA

      Weterani i członkowie usług nie muszą wiedzieć, czy kwalifikują się do pożyczki dla VA, aby spróbować rozpocząć proces. Uzyskasz dobre informacje na temat swojej zdolności do uzyskania pożyczki VA na pierwszym etapie – wstępnym zatwierdzeniu pożyczki.

      Proces pożyczki VA zwykle trwa od 30 do 45 dni od momentu zawarcia umowy na mieszkanie, chociaż sytuacja każdego kupującego jest inna. Ubieganie się o pożyczkę VA nie zobowiązuje Cię w żaden sposób do konkretnego pożyczkodawcy ani do kontynuowania procesu zakupu domu.

      Oto przegląd czterech podstawowych kroków do ubiegania się o pożyczkę mieszkaniową VA:

      1. Zapoznaj się z ogólnymi wymogami kwalifikowalności pożyczki VA powyżej
      2. Skontaktuj się z pożyczkodawcą zatwierdzonym przez VA, takim jak Veterans United Home Loans, i rozpocznij wniosek o pożyczkę VAUzyskaj certyfikat kwalifikowalności za pośrednictwem pożyczkodawcy lub samodzielnieSfinalizuj wniosek o pożyczkę i przekaż pożyczkodawcy wszystkie niezbędne dokumenty, w tym W-2, zeznania podatkowe i dodatkowe informacje finansoweMasz pytania, czy się kwalifikujesz?

        Nasi specjaliści ds. Kredytów mieszkaniowych są dostępni 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące programu pożyczek VA. Zadzwoń do nas pod numer 1-800-884-5560 lub zacznij online.

        Dowiedz się o wielu zaletach pożyczki VA w naszej kolejnej sekcji.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy