Korzyści z pożyczki VA

Author:
17 lutego 2021

Kredyty na zakup VA wzrosły ósmy rok z rzędu w roku podatkowym 2019, według Departamentu Spraw Weteranów.

Program VA Loan to najpotężniejszy na rynku program pożyczek mieszkaniowych dla wielu weteranów, członków służby i rodzin wojskowych. Te elastyczne, wspierane przez rząd pożyczki niosą ze sobą znaczące korzyści, które otwierają drzwi do posiadania domu dla weteranów, którzy w innym przypadku mogliby mieć trudności z uzyskaniem finansowania.

Pożyczki VA nie wymagają zadatku ani prywatnego ubezpieczenia hipotecznego. Oferują konkurencyjne stawki i warunki i pozwalają wykwalifikowanym pożyczkobiorcom na zakup domu z niewielką lub żadną kwotą z kieszeni. Od 1 stycznia 2020 r.limity pożyczek VA nie mają już zastosowania do kwalifikujących się weteranów z pełnymi uprawnieniami do pożyczki VA.

Wzrost popularności wynika z zalet pożyczki VA oraz kilku mniej powszechnych, które przedstawiamy poniżej.

1. Brak zaliczki

Oszczędzanie pieniędzy i budowanie kredytu może być trudne dla członków usług, którzy są stale w ruchu. Dzięki pożyczce VA wykwalifikowani pożyczkobiorcy mogą sfinansować 100 procent wartości domu bez odkładania ani grosza. Spójrz na poniższą tabelę, aby zobaczyć, ile możesz zaoszczędzić dzięki korzyści z pożyczki VA bez obniżenia kosztów.

Oszczędności pożyczki VA na zamknięciu

Kwota kredytu 0% w dół 5% w dół 10% w dół 20% w dół 150 000 $

250 000 $

350 000 $

450 000 $

0 USD 7500 $ 15 000 $ 30 000 $
0 USD 12 500 $ 25 000 $ 50 000 $
0 USD 17500 $ 35 000 $ 70 000 $
0 USD 22 500 $ 45 000 $ 90 000 $

2. Brak prywatnego ubezpieczenia hipotecznego

Wielu konwencjonalnych pożyczkodawców wymaga, aby pożyczkobiorcy płacili prywatne miesięczne ubezpieczenie kredytu hipotecznego, chyba że są w stanie odłożyć co najmniej 20 procent, co jest trudnym zadaniem dla wielu weteranów. Prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI) to ubezpieczenie, które chroni pożyczkodawców w przypadku niewywiązania się pożyczkobiorcy ze spłaty.

Jednak w przypadku pożyczki VA nie ma PMI. Dzieje się tak, ponieważ rząd federalny wspiera wszystkie pożyczki VA i przyjmuje na siebie ryzyko w imieniu pożyczkobiorcy, które jest zwykle pokrywane przez PMI.

Ta zaleta VA Loan pozwala ci budować coraz większy kapitał własny w swoim domu, skutecznie oszczędzając tysiące dolarów przez cały okres trwania kredytu hipotecznego.

Oszczędności PMI miesięcznie

Kwota kredytu Miesięczne oszczędności
150 000 $ Zaoszczędź 115 USD / mies
250 000 $ Oszczędź 191 $ / mies
350 000 $ Oszczędź 268 USD / mies
450 000 $ Zaoszczędź 345 $ / mies

3. Konkurencyjne stopy procentowe

Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych oparte jest o ryzyko, na które bank ma sfinansować kredyt. Ponieważ VA popiera każdą pożyczkę VA gwarancją, instytucje finansowe ponoszą mniejsze ryzyko i mogą oferować stopy procentowe, które są zwykle o 0,5 do 1 procent niższe niż konwencjonalne stopy procentowe.

Połączenie tego niższego oprocentowania z możliwością zakupu domu bez żadnych oszczędności i bez prywatnego ubezpieczenia hipotecznego, a oszczędności zaczynają znacznie rosnąć.

Niższe odsetki = większe oszczędności

Kwota kredytu 150 000 $ 250 000 $ 350 000 $ 450 000 $
Oszczędności wynikające z obniżenia odsetek o 0,5% 14 760 $ 24 480 USD 34 200 USD 43 920 $
Oszczędności wynikające z obniżenia odsetek o 1% 28 800 $ 48 240 $ 67 320 USD 86 400 $

Zobacz, do czego się kwalifikujesz

Odpowiedz na kilka poniższych pytań, aby porozmawiać ze specjalistą o tym, ile zarobiłaś na służbie wojskowej.

Dodatkowe korzyści z pożyczki VA

Podstawowy zasiłek mieszkaniowy

Basic Allowance for Housing (BAH) to znacząca korzyść dla wykwalifikowanych aktywnych członków wojskowych. Kredytodawcy mogą zaliczyć Twój podstawowy zasiłek mieszkaniowy jako dochód efektywny, co oznacza, że ​​możesz wykorzystać BAH do pokrycia części lub całości miesięcznych kosztów kredytu hipotecznego.

BAH różni się w zależności od Twojego poziomu wynagrodzenia, lokalizacji geograficznej i liczby osób na Twoim utrzymaniu. Dowiedz się więcej o podstawowym zasiłku mieszkaniowym.

Brak kary za przedpłatę

W przypadku wielu różnych rodzajów pożyczek, spłata kredytu mieszkaniowego przed terminem wymagalności skutkuje nałożeniem kary za przedpłatę. Dzieje się tak, ponieważ pożyczkodawcy tracą dodatkowe możliwości pobrania odsetek. Kara za przedpłatę jest dla instytucji finansowych sposobem na odzyskanie części tych pieniędzy.

Pożyczka VA umożliwia pożyczkobiorcom spłatę kredytu mieszkaniowego w dowolnym momencie bez martwienia się o karę za przedpłatę. W przypadku braku kary za przedpłatę, pożyczkobiorcy mogą swobodnie rozważać przyszłe zakupy domów i opcje refinansowania.

Dowiedz się więcej o oprocentowaniu pożyczek VA w naszej następnej sekcji lub skontaktuj się z Veterans United Home Loans pod numerem 1-800-884-5560, aby porozmawiać z ekspertem o korzyściach płynących z pożyczki VA.

Pokazane tutaj oszczędności i stopy procentowe służą wyłącznie celom ilustracyjnym i mogą się różnić w zależności od różnych czynników. Wszystkie pożyczki wymagają zatwierdzenia i dowodu kwalifikowalności oraz podlegają pełnym warunkom określonym w dokumentach umowy pożyczki.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy