Co to jest kwalifikowany kredyt hipoteczny?

Author:
17 lutego 2021

Pożyczkodawca musi w dobrej wierze dołożyć starań, aby ustalić, czy masz możliwość spłaty kredytu hipotecznego przed jego zaciągnięciem. Nazywa się to zasadą „zdolności do spłaty. Jeśli pożyczkodawca pożyczy Ci kwalifikowany kredyt hipoteczny, oznacza to, że pożyczkodawca spełnił określone wymagania

i zakłada się, że pożyczkodawca przestrzegał zasady zdolności do spłaty.

Ogólnie rzecz biorąc, wymagania dotyczące kwalifikowanego kredytu hipotecznego obejmują:

  • Niektóre ryzykowne funkcje pożyczki są niedozwolone takie jak:
    • Okres „tylko odsetki, w którym spłacasz tylko odsetki bez spłacania kwoty głównej, czyli kwoty pożyczonych pieniędzy.
    • „Ujemna amortyzacja, która może z czasem spowodować wzrost kwoty głównej pożyczki, nawet jeśli dokonujesz płatności.„Płatności balonowe, które są większymi niż zwykle płatnościami pod koniec okresu pożyczki. Okres pożyczki to okres, w którym pożyczka powinna zostać spłacona. Należy pamiętać, że płatności balonowe są dozwolone pod pewnymi warunkami w przypadku pożyczek udzielonych przez małych pożyczkodawców.Warunki pożyczki dłuższe niż 30 lat. Limit określający, jaka część dochodu może zostać przeznaczona na zadłużenie , w tym kredyt hipoteczny i wszystkie inne miesięczne spłaty zadłużenia. Jest to również znane jako stosunek zadłużenia do dochodów. Brak dodatkowych punktów i opłat z góry. Jeśli uzyskasz kwalifikowany kredyt hipoteczny, istnieją ograniczenia dotyczące wysokości niektórych punktów płatnych z góry i opłat, które może pobrać pożyczkodawca. Limity te będą zależeć od wielkości kredytu. Nie wszystkie opłaty, jak na przykład koszt składek na ubezpieczenie FHA, są objęte tym limitem. Jeśli punkty i opłaty przekroczą próg, pożyczka nie może być Kwalifikowaną hipoteką. Pewne zabezpieczenia prawne dla pożyczkodawców. Twój pożyczkodawca otrzymuje pewną ochronę prawną, jeśli udowodni, że upewnił się, że masz możliwość spłaty pożyczki. Nawet przy tych zabezpieczeniach nadal możesz zaskarżyć pożyczkodawcę w sądzie, jeśli uważasz, że nie upewnił się on, że masz zdolność spłaty pożyczki.Ukryj pełną odpowiedź

      Nie widzisz tego, czego szukasz?

      Przeglądaj powiązane pytania

    • Mój pożyczkodawca twierdzi, że nie może mi pożyczyć z powodu limitu punktów i opłat za pożyczki. Czy to prawda?
    • Mój pożyczkodawca hipoteczny powiedział mi, że jest on zwolniony z obowiązku spłaty kredytu hipotecznego. Czy to prawda?Jaka jest zasada dotycząca zdolności do spłaty? Dlaczego jest to dla mnie ważne?Dowiedz się więcej o kredytach hipotecznychO nasJesteśmy Consumer Financial Protection Bureau (CFPB), amerykańską agencją rządową, która zapewnia, że ​​banki, pożyczkodawcy i inne firmy finansowe traktują Cię sprawiedliwie.

      Zastrzeżenia prawneTreść tej strony zawiera ogólne informacje dla konsumentów. Nie jest to porada prawna ani wytyczne regulacyjne. CFPB okresowo aktualizuje te informacje. Informacje te mogą zawierać łącza lub odniesienia do zasobów lub treści osób trzecich. Nie popieramy osób trzecich ani nie gwarantujemy dokładności tych informacji pochodzących od osób trzecich. Mogą istnieć inne zasoby, które również służą Twoim potrzebom.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy